鄭州商業朝多中心、多區域方向發

鄭州從2007年第一傢購物中心大上海城開業以來，鄭州商業的發展朝著購物中心化發展。二七商圈作為鄭州市的最具影響力的商圈之一，擁有華潤萬象城、丹尼斯大衛城、大商新瑪特金博大店、鄭州百貨大樓、大上海城、光彩市場、百年德化、華聯商廈這些商業項目，商業總體量超過150萬m2。在2018年，新田360廣場泰康路店預計開業，將為二七商圈增強影響力。近年來，在二七商圈不斷發展過程中，其他副商圈也在不斷發展，鄭州的商業佈局朝著多中心、多區域方向發展。

花園路商圈活力依舊 現存商業項目有待升級

花園路商圈是鄭州形成較早也是富有活力的商圈之一，花園路商圈集合瞭新田360廣場國貿店、大商新瑪特國貿總店、丹尼斯百貨花園路店、蘭德中心、正道中環百貨這些商業項目，作為一個並不年輕的商圈，花園路商圈商業項目形式存在新老並存的現象。丹尼斯百貨花園路店是傳統百貨形式，16層的建築是規整的盒子型百貨商場。一樓的化妝品及配飾、手表品牌主要針對中高端消費人群，負一樓的餐飲品牌更偏向針對年輕消費人群，但是項目整體品牌組合偏雜亂。新田360廣場國貿店在開業8年期間，不斷通過調整、引進創新品牌，實在項目向年輕、時尚的方向發展。在場景式購物中心發展的時代，消費者在購物的同時開始註重對購物的享受。大商新瑪特國貿總店的主題橋作為通道，也是顧客與商場的互動，給人全新的體驗。

花園路商圈未來兩年預計還要開業兩傢商業項目，分別是正弘城和建業凱旋廣場。正弘城的商業體量達到17萬m2，這兩個商業項目預計未來會給花園路商圈增添24萬m2的商業面積。這兩傢商業項目作為花園路商圈更加年輕化的成員，在建設現代化購物中心的同時，將會給花園路商圈帶來新階段的發展。

鄭東新區商圈強富士通冷氣6坪｜富士通變頻冷氣6坪勢發展

鄭東新區是鄭州重點發展區域之一，近年來經濟增長較快，重多商業項目開始齊聚鄭東新區，鄭東新區目前已有商業項目：丹尼斯七天地、寶龍城市廣場、CityOn熙地港購物中心、綠地千璽廣場G-Box、正大樂城、海馬海匯中心、永和.i89等多個商業項目，這些年輕的商業項目努力滿足當下人們的消費心理。CityOn熙地港購物中心的停車位多達1723個，內部寬闊明朗的通道設計可以讓人享受輕松便捷的購物體驗。CityOn熙地港購物中心匯聚瞭快時尚、輕奢品牌以及生活類品牌，每層的業態組合定位清晰：負一層是首傢新中式的王府井百貨，一層、二層是快時尚品牌；三層以兒童服裝、早教等為主；四樓為餐飲小吃；五樓則是奧斯卡電影院。

在未來兩年，鄭東新區商圈內商業繼續以強勢的姿態發展，預計將會開業商業項目5傢，分別是：永威.木色MUSE PARK,新田360廣場.綠地新都會店、匯藝·銀河裡、局外·太格茂、永和·龍子湖中央廣場，這些商業項目在2018年預計為鄭東新區安商圈增添31.5萬m2的商業面積，新東新區在鄭州的商業影響力將進一步擴大。

航海聯毅家電生活館｜台中電器批發｜台中電器批發商東路商圈初具台中冷氣經銷商｜台中冷氣批發商雛形

鄭州航海東路隨著經濟的發展，人口密集度越來越高，整體需求量加大。航海東路之前隻有福都百貨、富田太陽城一站廣場兩個百貨形式的商業項目。這兩個商業項目距離較遠，一站廣場擁有9萬m2的商業面積，福都百貨隻有4萬m2的商業面積，這對於航海東路的居民來說，滿足不瞭購物需求。四月底航海東路連續開業兩傢商業項目：銀興悠客廣場、美景龍堂·萬科廣場，這兩傢商業項目的開業，為航海東路添置11萬m2的商業面積，是對航海東路商業空白的填充。定位為電影主題購物中心的銀興悠客廣場緊挨一站廣場，美景龍堂.萬科廣場隻與一站廣場相隔一條中州大道，這三個商業項目的聚集使航海東路商圈初具雛形。在未來，航海東路有望越來越熱鬧。鄭州南部在鄭州東、西、南、北四個區域消費水平較低，在現存的商業項目中，入駐品牌偏向中產階級。一站廣場、福都百貨內品牌出現重疊現象，因為人口密度較大，需求量大，福都百貨與一站廣場之間並不能形成對對方的沖擊。銀興悠客廣場的出現，同樣引進一些相同的品牌。銀興悠客廣場雖然已經開業，但是入駐率還不高，還存在許多空置商鋪。航海東路商業項目逐漸增多，現存的商業項目通過錯位經營，來實在差異化。福都百貨定位於社區型精品百貨，在現有的商業體積中，對業態進行調整。去年將運動品牌從三樓調整到一樓，讓出位置後增加瞭餐飲業態。近年來，火鍋、燜菜、烤魚類餐飲火爆，福都百貨在去年引進瞭楊翔豆皮、醉魚軒烤魚。在服裝品牌上也在不斷調整，引進菀草壹、iam27、唯弋、5pm、聖迪奧。

惠濟區、高新區商業空白不斷得到填充

惠濟區圈位於鄭州北部，經過城中村改造的惠濟區目前急需一些商業項目填充商業空白。目前已有商業項目隻有萬達廣場，在2018年，美景.萬科廣場、世貿海港城預計開業。惠濟區區域經濟不斷發展，入戶將會越來越多，伴隨著這兩個商業項目的開業，項目惠濟區在未來將成為鄭州的另一個年輕的商圈。

高新區商業發展相對滯後，缺少社區型、傢庭型的購物中心，滿足不瞭區域內人們的購物需求。最早隻有萬科城生活廣場和丹尼斯大賣場，滿足區域內人們的基本生活。從去年就開始高新區商業聚力發展，朗悅公園一期的兒童茂和傢庭茂、華強城市廣場相繼開業，朗悅公園二期潮流茂、謙祥萬和城預計將於今年開業，這些商業項目的開業將會使多年發展欠缺的高新區迎商業來較大發展。

來源：贏商網西北站

編輯：wangdc
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